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はじめに｜不動産売却を考えたら、まずは無料査定で価格の目安を確認
マンションや一戸建て、土地などの不動産を売却する際、最初に気になるのが「自分の不動産はいくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。
不動産の価格は、立地や築年数、建物の状態、周辺の取引状況などによって異なります。同じ地域にある似たような物件でも、条件によって査定価格に差が生じることがあります。
そのため、不動産売却を検討する際には、まず不動産会社に査定を依頼し、現在の市場でどの程度の価格が見込めるのかを把握することが大切です。
不動産査定サービスには、売却を担当する不動産会社へ直接相談する方法と、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼する方法があります。それぞれ仕組みやサービス内容が異なるため、売却の目的に合わせて選ぶことが重要です。
今回紹介する**「ノムコム」は、野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイト**です。
ノムコムでは、不動産の無料査定に加え、物件の魅力を購入希望者へ伝えるための売却サポートも用意されています。
この記事では、ノムコムの特徴や無料査定の仕組み、売却時に利用できるサービス、費用、注意点について詳しく解説します。
さらに、SUUMO不動産売却やLIFULL HOME’S不動産売却査定との違いも比較し、不動産売却を検討する際に確認しておきたいポイントを紹介します。
売却を具体的に進めたい方はもちろん、まずは所有する不動産の価値を知りたい方も、サービス選びの参考にしてください。
1. ノムコム｜無料査定から売却活動まで相談できる不動産サービス
出典：ノムコム公式サイト
ノムコムのサービス概要
ノムコムは、野村不動産ソリューションズ株式会社が運営する不動産情報サイトです。マンションや一戸建て、土地などの売却を検討している方に向けて、無料査定や不動産売却に関する情報を提供しています。
不動産売却では、適切な売り出し価格を検討することに加え、購入希望者に物件の特徴を分かりやすく伝えることも重要です。
ノムコムでは、物件の査定だけでなく、不動産情報サイトを活用した販売活動や、室内の魅力を伝えるためのサービスなど、売却に関するさまざまなサポートを用意しています。
実際の仲介業務は「野村の仲介＋（PLUS）」が担い、査定から販売活動、売買契約、引き渡しまで相談できます。
売却を急いでいる場合や、現在の住まいを売却して新しい住まいへ買い替えたい場合にも、それぞれの事情に応じた相談が可能です。
ただし、売却できる価格や期間は物件の条件、市場環境などによって変わります。査定価格がそのまま売却価格になるとは限らないため、査定の根拠や販売計画について担当者に確認することが大切です。
ノムコムの特徴
1. 不動産情報サイトを活用した売却活動
ノムコムの特徴の一つは、不動産を探している方に向けて、物件情報を発信できることです。
不動産売却では、物件の存在を購入希望者に知ってもらうことが重要になります。立地や価格が希望条件に合っていても、物件情報が十分に届かなければ、購入を検討してもらう機会が限られる可能性があります。
ノムコムでは、物件写真や間取り、周辺環境などの情報を掲載し、購入希望者が物件の特徴を確認できるようにしています。
また、スマートフォンからの物件検索にも対応しており、さまざまな環境から情報を閲覧できます。
販売活動では、ノムコムへの掲載に加え、既存顧客への紹介や店舗での案内なども行われています。
こうした複数の方法を組み合わせることで、物件に関心を持つ方との接点を設ける仕組みです。
2. VRホームステージングで室内のイメージを伝えられる
不動産の売却では、購入希望者が室内の使い方や生活の様子をイメージできるかどうかも検討材料になります。
特に空室の物件では、家具がないことで部屋の広さを確認しやすい一方、実際に生活したときの雰囲気を想像しにくい場合があります。
ノムコムで紹介されているVRホームステージングは、室内の写真にCGで家具やインテリアを配置し、住まいのイメージを伝えるサービスです。
例えば、何も置かれていないリビングにソファやテーブルなどを配置した画像を用意することで、購入希望者が家具の配置や空間の使い方を考える参考になります。
実際に家具を設置するホームステージングとは異なり、画像上で室内を演出する点が特徴です。
物件の状況やサービスの利用条件によって対応内容は異なるため、査定時に確認するとよいでしょう。
3. 3Dウォークスルーで室内の構造を把握しやすい
3Dウォークスルーは、室内を立体的に確認できるコンテンツです。
通常の物件写真では、撮影された方向や範囲によって確認できる情報が限られます。
一方、3Dウォークスルーでは、画面上で室内の様子をさまざまな角度から確認でき、部屋同士のつながりや空間の広がりを把握する参考になります。
購入希望者が実際に現地へ足を運ぶ前に、物件の雰囲気を確認できる点が特徴です。
遠方から住まいを探している方や、複数の物件を比較している方にとっても、検討材料の一つになります。
ただし、画面上の情報だけでは日当たり、騒音、建物の管理状態などを十分に確認できない場合があります。3Dウォークスルーは現地見学を完全に代替するものではなく、購入検討を補助するサービスとして活用されています。
4. 机上査定と訪問査定に対応
ノムコムでは、売却予定の不動産について無料査定を依頼できます。
不動産査定には、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は、物件の所在地や面積、築年数、周辺の取引事例などをもとに、価格の目安を算出する方法です。
現地での詳細な確認を行わずに査定するため、まずはおおよその価格を知りたい場合に利用しやすい方法です。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が現地を確認し、建物の状態や周辺環境なども考慮して価格を算出します。
売却を具体的に進めたい場合には、訪問査定によって物件固有の条件を確認してもらうことが重要です。
| 比較項目 | 机上査定 | 訪問査定 |
|---|---|---|
| 査定方法 | 物件情報や取引事例をもとに算出 | 担当者が現地を確認して算出 |
| 現地確認 | 原則なし | あり |
| 主な目的 | 売却価格の目安を把握 | 具体的な売却計画を検討 |
| 確認できる内容 | 面積・築年数・周辺相場など | 建物の状態・日当たり・管理状況など |
| 査定費用 | 無料 | 無料 |
査定価格は、一定の期間内に売却できると想定される価格であり、実際の成約価格を保証するものではありません。
査定結果を受け取った際には、提示された金額だけでなく、どのような取引事例や条件をもとに算出されたのかを確認することが大切です。
5. 住み替えや売却を急ぐ場合の相談にも対応
不動産を売却する理由は、人によって異なります。
例えば、現在の自宅を売却して新しい住まいへ引っ越す場合には、売却と購入のタイミングを調整する必要があります。
売却が予定より遅れると、新居の購入資金や引っ越しの予定に影響することも考えられます。
野村の仲介＋では、こうした住み替えに関する相談に加え、条件に応じて買換保証サービスやつなぎ融資などのサポートを案内しています。
また、売却を急ぐ方に向けた「スピード売却査定」も用意されています。
通常の仲介による売却と不動産会社による買取では、価格の考え方や売却までの進め方が異なるため、希望する時期や条件に応じて検討することが重要です。
なお、買換保証や融資などには所定の利用条件があります。利用を希望する場合は、対象物件や契約条件を事前に確認しましょう。
ノムコムの料金・費用
ノムコムの不動産査定は無料で利用できます。
ただし、査定が無料であることと、不動産売却にかかる費用がすべて無料であることは異なります。
不動産会社に売却の仲介を依頼し、売買契約が成立した場合には、原則として仲介手数料が発生します。
無料査定と売却費用の違い
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 机上査定 | 無料 |
| 訪問査定 | 無料 |
| 査定に関する相談 | 無料 |
| 仲介手数料 | 売買契約成立時に発生 |
| 通常の広告・販売活動 | 原則として仲介手数料に含まれる |
| 特別に依頼した広告など | 別途費用が発生する場合あり |
| 登記・測量など | 必要に応じて費用が発生 |
| 売却に伴う税金 | 売却条件や利益などによって異なる |
一般的な販売活動の費用は仲介手数料に含まれますが、特別な広告を依頼した場合などは、別途費用が必要になることがあります。
仲介手数料はいくらかかる？
不動産売却時の仲介手数料には、法令によって上限額が定められています。
売却価格が400万円を超える一般的な取引では、次の計算式で上限額の目安を求められます。
仲介手数料の上限額（税込）＝（売却価格 × 3％ ＋ 6万円）× 1.1
例えば、売却価格が3,000万円の場合、仲介手数料の上限額は105万6,000円（税込）です。
| 売却価格 | 仲介手数料の上限額（税込） |
|---|---|
| 1,000万円 | 39万6,000円 |
| 2,000万円 | 72万6,000円 |
| 3,000万円 | 105万6,000円 |
| 4,000万円 | 138万6,000円 |
| 5,000万円 | 171万6,000円 |
※一般的な取引を想定した計算例です。建物価格に含まれる消費税の扱いや、低額物件に関する特例などによって計算方法が異なる場合があります。実際の仲介手数料は契約条件をご確認ください。
また、不動産売却では仲介手数料以外にも、印紙税や登記費用、住宅ローンの一括返済に伴う費用などが必要になる場合があります。
売却によって利益が生じた場合には、譲渡所得に対する税金が発生する可能性もあります。
そのため、売却価格だけで判断せず、諸費用を差し引いた後に手元へ残る金額を確認することが大切です。
ノムコムのおすすめポイント
売却価格の目安を無料で確認できる
不動産売却を検討し始めた段階では、まず所有する不動産の現在の価値を把握することが重要です。
ノムコムでは、無料査定を通じて売却価格の目安を確認できます。
売却するかどうかを判断するための材料として査定を利用できるため、具体的な売却計画が決まっていない段階でも相談を検討できます。
物件の魅力を伝える販売サポートがある
VRホームステージングや3Dウォークスルーなど、物件情報を視覚的に伝えるためのサービスが用意されています。
写真や間取りだけでは伝わりにくい室内の雰囲気を補足できるため、販売活動の内容を重視する方にとって比較ポイントになります。
ただし、これらのサービスには物件や契約内容による利用条件があります。
住み替えも含めて相談できる
現在の住まいを売却し、新しい住宅を購入する場合には、売却と購入を別々に考えるのではなく、資金計画や引っ越し時期を含めて検討する必要があります。
ノムコムでは、売却査定だけでなく、住み替えに関するサポートについても相談できます。
住宅ローンが残っている場合や、売却代金を新居の購入資金に充てたい場合には、早い段階で担当者に相談しておくと計画を立てやすくなります。
ノムコムのキャンペーン・特典
ノムコムでは、マンション・一戸建て・土地などを対象とした無料査定の申し込みを受け付けています。
査定依頼そのものに費用はかからないため、売却価格の目安を知りたい場合に利用できます。
また、野村の仲介＋では、ホームステージングやホームクリーンアップ、建物・設備に関するサポートなど、売却活動に関連するサービスも案内しています。
一部の対象物件では、所定の条件を満たすことで特定の売却サポートを無償で利用できる制度があります。
ただし、無料査定の利用と、売却サポートの無償提供は別のものです。
査定を依頼しただけで、すべての売却サポートや特典が利用できるわけではありません。
また、無料査定とは別に金銭や景品などを進呈する特典については、公式ページ上で現在の実施条件を確認できていません。
申し込み前には、希望するサポートの対象物件、利用条件、費用負担などを確認するとよいでしょう。
ノムコムが向いている利用シーン
マンションの売却を検討している場合
マンションの査定では、所在地や築年数、専有面積だけでなく、階数や方角、室内の状態、管理状況なども価格に影響します。
同じマンション内でも住戸によって条件が異なるため、周辺の取引事例と物件固有の特徴を確認することが重要です。
ノムコムでは、マンションの無料査定に対応しており、売却活動についても相談できます。
一戸建ての売却を考えている場合
一戸建てでは、土地の広さや形状、建物の築年数、維持管理の状態などが査定に関係します。
また、隣地との境界や増改築の履歴など、売却前に確認しておきたい事項が生じる場合もあります。
売却を具体的に進める際には、訪問査定を通じて物件の状態を確認してもらい、必要な準備について相談するとよいでしょう。
住み替えを予定している場合
新しい住宅の購入を予定している方にとって、現在の住まいがいくらで売却できるかは、資金計画を立てるうえで重要な情報です。
ノムコムでは、売却と購入のタイミングを含めた住み替えの相談に対応しています。
売却代金を新居の購入資金に充てる予定がある場合には、住宅ローンの残債や諸費用も考慮して検討する必要があります。
まずは所有不動産の価値を把握したい場合
将来的な住み替えや相続などに備え、現在の不動産価格を把握しておきたい場合にも無料査定は検討できます。
ただし、査定価格は市場環境によって変動するため、将来の売却価格を保証するものではありません。
ノムコムを利用する前に確認したいこと
無料査定を依頼する際には、査定価格だけでなく、その後の売却活動についても確認しておくことが大切です。
特に、査定結果を受け取った際には、提示された価格の根拠や周辺の成約事例、想定される販売期間などを確認すると、売却計画を検討しやすくなります。
また、実際に売却を依頼する場合には、媒介契約の種類や仲介手数料、広告活動の内容などについて説明を受け、納得したうえで契約することが重要です。
VRホームステージングや3Dウォークスルーなどのサービスについても、対象物件や提供条件が異なる場合があるため、希望する場合は事前に相談しておきましょう。
ノムコムのまとめ
ノムコムは、無料査定から売却活動まで相談できる不動産サービスです。
物件の査定に加え、不動産情報サイトを活用した販売活動や、VRホームステージング、3Dウォークスルーなど、物件の特徴を伝えるためのサービスが用意されています。
また、住み替えや早期売却など、売却の目的に応じた相談ができる点も特徴です。
不動産の売却価格は、物件の状態や周辺相場、市場環境などによって異なります。
まずは無料査定で価格の目安を確認し、売却方法や必要な費用について検討することが大切です。
ノムコムのサービス内容や査定の申し込み方法については、公式サイトから確認できます。
2. SUUMO不動産売却｜複数の不動産会社に査定を依頼できるサービス
出典： SUUMO不動産売却公式サイト
SUUMO不動産売却のサービス概要
SUUMO不動産売却は、株式会社リクルートが運営する不動産売却査定サービスです。
マンションや一戸建て、土地などの売却を検討している方が、複数の不動産会社に査定を依頼できる仕組みを提供しています。
不動産を売却する際には、どの不動産会社に相談するかによって、査定価格や販売活動の提案内容が異なる場合があります。
SUUMO不動産売却では、物件の所在地や種類などを入力し、対応可能な不動産会社を探すことができます。
複数の会社から査定結果を受け取ることで、価格だけでなく、各社の売却方針や対応内容を比較する際の参考になります。
ノムコムが野村の仲介＋への直接相談を中心としたサービスであるのに対し、SUUMO不動産売却は複数の不動産会社を比較検討するためのサービスという違いがあります。
どちらも不動産の無料査定を利用できますが、査定依頼の仕組みや売却相談の進め方が異なります。
SUUMO不動産売却の特徴
1. 複数の不動産会社に査定を依頼できる
SUUMO不動産売却の特徴は、複数の不動産会社へ査定を依頼できることです。
不動産の査定価格は、周辺の成約事例や物件の状態、市場の動向などをもとに算出されます。
ただし、不動産会社によって査定に用いる情報や販売戦略が異なるため、同じ物件でも査定結果に差が生じることがあります。
複数の査定結果を比較することで、価格の目安を多角的に把握しやすくなります。
例えば、ある会社が周辺の成約事例を重視して価格を提示する一方、別の会社では現在販売中の競合物件や購入希望者の動向を踏まえて査定することも考えられます。
ただし、査定価格が高い会社ほど高値で売却できるとは限りません。
提示された金額の根拠や販売計画、担当者の説明などを含めて検討することが重要です。
2. 物件の種類や所在地に応じて不動産会社を探せる
不動産会社には、マンションの売却を多く扱う会社や、一戸建て・土地の取引に対応する会社など、それぞれ特徴があります。
また、同じ種類の不動産であっても、地域によって取引状況や購入希望者の傾向が異なります。
SUUMO不動産売却では、物件の所在地や種類に応じて査定依頼先を探せるため、所有する不動産に対応した会社を検討できます。
特に、これまで不動産売却を経験したことがなく、どの会社に相談すればよいか分からない場合には、複数の候補を確認できる点が役立ちます。
ただし、紹介される不動産会社の数や対応範囲は、物件の所在地や種類によって異なります。
3. 査定価格と売却提案を比較できる
不動産査定を利用する際には、提示された金額だけでなく、売却活動の内容も比較することが大切です。
例えば、売り出し価格の設定方法、購入希望者への広告活動、内覧対応、価格変更の判断基準などは、不動産会社によって提案が異なる場合があります。
SUUMO不動産売却を通じて複数の会社に査定を依頼した場合、それぞれの提案を確認しながら、売却を任せる会社を検討できます。
また、担当者とのやり取りを通じて、説明の分かりやすさや連絡方法などを確認することもできます。
不動産売却は査定を受けて終わりではなく、販売活動から契約、引き渡しまで続くため、継続して相談できる相手かどうかも判断材料になります。
4. 不動産売却に関する情報を調べられる
SUUMOでは、不動産売却の流れや査定方法、売却時にかかる費用などについても情報を提供しています。
不動産売却を初めて経験する場合、査定から売買契約までにどのような手続きが必要なのか、分からないことも多いものです。
売却の基礎知識を確認しておくことで、査定結果を受け取った後の手続きや、不動産会社との相談内容を整理しやすくなります。
ただし、税金や登記などの具体的な手続きについては、物件や契約の条件によって異なるため、必要に応じて専門家へ確認することが大切です。
SUUMO不動産売却の料金・費用
SUUMO不動産売却の査定依頼サービスは無料で利用できます。
複数の不動産会社に査定を依頼する場合も、査定サービスの利用自体に費用はかかりません。
ただし、実際に不動産会社と媒介契約を結び、売買契約が成立した場合には、契約条件に応じて仲介手数料が発生します。
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 査定サービスの利用 | 無料 |
| 複数社への査定依頼 | 無料 |
| 査定結果の比較 | 無料 |
| 仲介手数料 | 売買契約成立時に発生 |
| 登記・測量など | 必要に応じて発生 |
| 売却に伴う税金 | 売却条件によって異なる |
仲介手数料の目安
SUUMO不動産売却を通じて査定を依頼した場合でも、実際の仲介手数料は売却を依頼する不動産会社との契約によって決まります。
一般的な不動産売買で、売却価格が400万円を超える場合の仲介手数料の上限額は、次の式で計算できます。
仲介手数料の上限額（税込）＝（売却価格 × 3％ ＋ 6万円）× 1.1
例えば、売却価格が3,000万円の場合、上限額は105万6,000円（税込）です。
これは法令に基づく一般的な計算例であり、SUUMOが独自に設定している仲介手数料ではありません。
実際の手数料や支払時期は、媒介契約を結ぶ不動産会社に確認する必要があります。
また、低額物件に関する特例など、通常の計算式と異なる扱いになる場合もあります。
SUUMO不動産売却のおすすめポイント
複数社の査定結果を比較しやすい
不動産の売却価格を検討する際には、一つの査定結果だけで判断せず、複数の意見を参考にする方法があります。
SUUMO不動産売却では、複数の不動産会社に査定を依頼できるため、価格の目安や売却提案の違いを確認できます。
特に、所有する不動産の相場が分からない場合や、複数の会社の意見を聞いてから売却を進めたい場合に検討しやすいサービスです。
不動産会社の選択肢を確認できる
不動産会社によって、営業エリアや取扱物件、販売活動の方法などには違いがあります。
複数の会社を確認することで、物件の所在地や売却目的に合った相談先を探す際の参考になります。
ただし、対応可能な会社が必ず複数表示されるとは限らないため、実際の候補数は申し込み画面で確認しましょう。
無料で査定を依頼できる
査定サービスの利用自体は無料です。
売却を具体的に進める前に価格の目安を確認したい場合にも利用できます。
ただし、査定を依頼すると不動産会社から連絡が入る場合があります。連絡方法や対応可能な時間帯などについて希望がある場合は、申し込み時に確認するとよいでしょう。
SUUMO不動産売却のキャンペーン・特典
SUUMO不動産売却では、無料で不動産査定を依頼できます。
一方、査定依頼者に対する現金やギフト券などの進呈キャンペーンについては、現在の実施内容や適用条件を確認できていません。
また、査定を依頼する不動産会社によって、売却サポートや特典が異なる場合があります。
例えば、売却活動に伴う写真撮影や室内清掃、設備に関するサポートなどが用意されている場合でも、対象物件や契約条件によって利用可否が変わることがあります。
そのため、査定結果を比較する際には、査定価格だけでなく、各社が提供するサービス内容や費用負担も確認することが大切です。
SUUMO不動産売却が向いている利用シーン
複数の不動産会社から査定を受けたい場合
売却を依頼する会社が決まっていない場合には、複数の会社に査定を依頼し、それぞれの提案を確認する方法があります。
SUUMO不動産売却では、複数社の査定を比較できるため、会社選びの材料を集めたい場合に利用できます。
自宅の売却相場を幅広く把握したい場合
同じ不動産でも、査定を行う会社によって提示価格が異なる場合があります。
複数の査定結果を確認することで、価格の幅や各社の見方を把握する参考になります。
ただし、提示価格の平均が実際の売却価格になるとは限りません。
売却方法や担当者の提案を比較したい場合
不動産売却では、広告活動や販売期間の見通し、価格交渉への対応なども重要です。
複数の不動産会社から説明を受けることで、自分の希望に合った販売方針を検討しやすくなります。
SUUMO不動産売却を利用する前に確認したいこと
SUUMO不動産売却は複数の不動産会社を比較できるサービスですが、査定依頼後の連絡や提案は、それぞれの不動産会社から行われます。
そのため、複数社へ依頼した場合には、査定結果の確認や担当者とのやり取りが必要になります。
また、査定価格だけを比較すると、売却に必要な費用や販売期間などを見落としてしまう可能性があります。
査定結果を受け取った際には、価格の根拠、仲介手数料、販売活動の内容、担当者の対応などを総合的に確認することが重要です。
SUUMO不動産売却のまとめ
SUUMO不動産売却は、複数の不動産会社に無料査定を依頼できるサービスです。
査定価格や売却提案を比較しながら、不動産会社を検討できる点が特徴です。
特に、売却を依頼する会社が決まっていない場合や、複数の査定結果を参考にしたい場合に選択肢となります。
ただし、実際の売却活動や仲介手数料は、査定を依頼する不動産会社によって異なります。
査定価格の高さだけでなく、販売方針やサポート内容についても確認したうえで検討しましょう。
3. LIFULL HOME’S不動産売却査定｜一括査定と匿名査定を選べるサービス
LIFULL HOME’S不動産売却査定のサービス概要
LIFULL HOME’S不動産売却査定は、株式会社LIFULLが運営する不動産査定サービスです。
マンションや一戸建て、土地などの売却を検討している方に向けて、複数の不動産会社へ査定を依頼できるサービスを提供しています。
特徴の一つが、通常の一括査定に加えて、名前や電話番号を不動産会社へ知らせずに概算価格を確認できる「匿名査定」が用意されていることです。
不動産売却を検討している方の中には、具体的に売却を進めたい方もいれば、まずは所有する不動産の価格を把握したい方もいます。
LIFULL HOME’Sでは、こうした検討段階の違いに応じて、査定方法を選択できます。
また、査定を依頼する不動産会社について、会社の特徴や売却実績などを確認できる仕組みも用意されています。
複数の会社を比較したい場合だけでなく、最初は概算価格を確認し、その後で具体的な相談先を決めたい場合にも利用できるサービスです。
LIFULL HOME’S不動産売却査定の特徴
1. 複数の不動産会社に無料査定を依頼できる
LIFULL HOME’Sでは、所有する不動産の種類や所在地などを入力し、対応可能な不動産会社を探せます。
査定依頼先を選ぶ際には、各社の情報を比較し、相談したい会社を選択できます。
不動産会社によって、営業エリアや得意とする物件、売却活動の方法などは異なります。
複数の会社から査定結果を受け取ることで、価格の目安や販売方針の違いを確認する参考になります。
また、売却を依頼する会社を決める際には、査定価格だけでなく、担当者の説明や販売活動の内容、仲介手数料なども確認することが重要です。
なお、査定を依頼できる会社の数は、物件の所在地や種類によって異なります。
2. 匿名査定で概算価格を確認できる
LIFULL HOME’Sでは、通常の一括査定とは別に、匿名査定サービスを提供しています。
匿名査定は、名前や電話番号などを不動産会社に知らせず、物件情報をもとに概算価格を確認する方法です。
例えば、売却するかどうか決めていない段階で、おおよその価格だけを知りたい場合に利用できます。
匿名査定では、物件の所在地や種類などの情報を入力して依頼します。
査定結果は専用ページで確認でき、詳しく相談したい不動産会社が見つかった場合には、利用者自身が連絡する仕組みです。
ただし、査定結果の通知や専用ページの利用にはメールアドレスの登録が必要です。
また、匿名査定は現地を詳しく調査するものではないため、物件の状態などによって実際の査定価格と差が生じる場合があります。
3. 不動産会社の情報を比較できる
不動産会社を選ぶ際には、会社名や査定価格だけでなく、どのような売却活動を行っているかも重要な判断材料になります。
LIFULL HOME’Sでは、不動産会社の所在地や特徴、売却実績などの情報を確認できます。
匿名査定の結果画面でも、査定価格に加えて、価格の算出根拠や会社情報などを確認できる場合があります。
ただし、掲載される情報は不動産会社によって異なります。
不動産会社を比較する際には、提示された価格の理由や販売活動の進め方などについて、必要に応じて直接確認するとよいでしょう。
4. マンション・一戸建て・土地などに対応
LIFULL HOME’Sでは、マンションや一戸建て、土地などの不動産について査定依頼を受け付けています。
また、対応する不動産会社がある場合には、投資用物件や倉庫・工場などについても査定を依頼できます。
不動産の種類によって査定で重視される項目は異なります。
マンションでは築年数や階数、管理状況など、一戸建てでは建物の状態や土地の条件、土地のみの場合には接道状況や用途地域などが価格に関係します。
そのため、所有する不動産の種類に対応した会社を選ぶことが重要です。
5. オンラインや電話での売却相談にも対応
LIFULL HOME’Sでは、オンラインや電話での不動産売却相談についても案内しています。
不動産会社へ直接訪問する時間が取りにくい場合や、まずは自宅から相談したい場合には、こうした方法も選択肢になります。
オンライン相談を希望する場合は、査定依頼時に希望を伝え、不動産会社と日時や相談方法を調整します。
利用する通話サービスや対応方法は不動産会社によって異なります。
相談サービス自体は無料ですが、通信料や通話料が発生する場合があります。
LIFULL HOME’S不動産売却査定の料金・費用
LIFULL HOME’Sの一括査定と匿名査定は、どちらも無料で利用できます。
査定結果を受け取っただけで、売却を依頼する義務が生じるわけではありません。
ただし、実際に不動産会社へ売却の仲介を依頼し、売買契約が成立した場合には、契約条件に応じて仲介手数料が発生します。
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 一括査定 | 無料 |
| 匿名査定 | 無料 |
| 査定結果の確認 | 無料 |
| 不動産会社への売却相談 | 無料 |
| 仲介手数料 | 売買契約成立時に発生 |
| 登記・測量など | 必要に応じて発生 |
| 売却に伴う税金 | 売却条件によって異なる |
仲介手数料の目安
LIFULL HOME’Sを通じて不動産会社へ査定を依頼した場合でも、仲介手数料は実際に売却を依頼する会社との契約によって決まります。
売却価格が400万円を超える一般的な取引では、仲介手数料の上限額を次の式で計算できます。
仲介手数料の上限額（税込）＝（売却価格 × 3％ ＋ 6万円）× 1.1
例えば、売却価格が3,000万円の場合、上限額は105万6,000円（税込）です。
実際の仲介手数料は契約内容によって異なり、低額物件に関する特例などが適用される場合もあります。
また、不動産売却では仲介手数料のほか、印紙税や登記費用、必要に応じた測量費用などが発生する場合があります。
査定価格だけでなく、売却に伴う費用を含めて資金計画を立てることが大切です。
LIFULL HOME’S不動産売却査定のおすすめポイント
匿名査定と一括査定を使い分けられる
LIFULL HOME’Sでは、売却の検討段階に応じて査定方法を選べます。
まずは価格の目安を知りたい場合には匿名査定を利用し、具体的に売却を進めたい場合には一括査定を検討できます。
ただし、匿名査定で提示される価格は概算であり、現地の状態を確認した査定とは異なる点に注意が必要です。
不動産会社を比較して選べる
複数の不動産会社について、会社情報や査定内容などを比較できます。
不動産売却を依頼する会社が決まっていない場合には、候補を探すための手段として利用できます。
オンラインで相談を始められる
査定依頼や売却相談をインターネットから始められるため、店舗へ訪問する前に情報を集めたい場合にも利用できます。
オンライン相談や電話相談への対応は不動産会社によって異なるため、希望する場合は事前に確認しましょう。
LIFULL HOME’S不動産売却査定のキャンペーン・特典
LIFULL HOME’Sでは、一括査定と匿名査定を無料で提供しています。
匿名査定についても追加の利用料金は設定されていません。
一方、査定依頼者に対して現金やギフト券などを進呈するキャンペーンについては、現在の実施内容や適用条件を確認できていません。
また、査定を依頼する不動産会社によって、売却サポートや特典の有無が異なる場合があります。
例えば、建物の状態に関するサポートや、販売活動に関連するサービスなどが提供される場合でも、対象物件や契約条件によって利用できる内容は異なります。
査定依頼前には、利用したいサービスの費用や条件を確認するとよいでしょう。
LIFULL HOME’S不動産売却査定が向いている利用シーン
まずは匿名で価格の目安を知りたい場合
不動産の売却を具体的に決めていない段階では、いきなり不動産会社と直接やり取りすることに迷う場合もあります。
LIFULL HOME’Sの匿名査定では、不動産会社へ名前や電話番号を知らせずに概算価格を確認できます。
価格を確認してから相談先を決めたい場合に利用できる方法です。
複数の不動産会社を比較したい場合
売却を依頼する会社が決まっていない場合には、一括査定を通じて複数の会社の提案を確認できます。
査定価格だけでなく、販売活動の内容や担当者の対応などを比較することで、自分の希望に合った会社を検討できます。
遠方の不動産について相談したい場合
相続した不動産や、現在住んでいない住宅など、所有する不動産が遠方にある場合には、売却相談の進め方を工夫する必要があります。
LIFULL HOME’Sでは、オンラインや電話での相談に対応する不動産会社を探せます。
ただし、売却手続きの内容によっては、現地確認や書類の準備などが必要になる場合があります。
LIFULL HOME’S不動産売却査定を利用する前に確認したいこと
匿名査定は、名前や電話番号を不動産会社に知らせずに価格の目安を確認できる一方、建物の状態や室内の設備などを詳しく確認するものではありません。
そのため、売却を具体的に進める際には、訪問査定などを通じて物件の状態を確認してもらうことが重要です。
また、一括査定を利用する場合には、依頼した不動産会社から連絡が入ります。
複数社へ依頼すると、それぞれの会社とのやり取りが必要になるため、希望する連絡方法や相談内容を整理しておくとよいでしょう。
査定価格が高いという理由だけで会社を決めず、提示価格の根拠や販売活動の内容についても確認することが大切です。
LIFULL HOME’S不動産売却査定のまとめ
LIFULL HOME’S不動産売却査定は、複数の不動産会社への一括査定と、概算価格を確認できる匿名査定を提供しているサービスです。
売却を具体的に進めたい場合には一括査定を利用し、まずは価格の目安を把握したい場合には匿名査定を検討できます。
また、不動産会社の情報を比較しながら相談先を探せる点も特徴です。
ただし、査定価格は実際の売却価格を保証するものではありません。
査定結果を参考にしながら、物件の状態や売却目的に応じて相談先を検討することが重要です。
4. ノムコム・SUUMO・LIFULL HOME’Sの不動産無料査定サービスを比較
不動産売却を検討する際には、査定価格だけでなく、査定依頼の方法や不動産会社の選び方、売却サポートの内容などを比較することが大切です。
ノムコム、SUUMO不動産売却、LIFULL HOME’S不動産売却査定はいずれも無料で査定を依頼できるサービスですが、それぞれ仕組みや特徴が異なります。
ノムコムは、野村の仲介＋による不動産売却の相談や販売活動を中心としたサービスです。
一方、SUUMO不動産売却とLIFULL HOME’S不動産売却査定は、複数の不動産会社から査定依頼先を選べる仕組みを提供しています。
まずは、各サービスの違いを一覧で確認してみましょう。
不動産無料査定サービスの比較表
| 比較項目 | ノムコム | SUUMO不動産売却 | LIFULL HOME’S |
|---|---|---|---|
| 運営会社 | 野村不動産ソリューションズ | リクルート | LIFULL |
| サービス形態 | 不動産仲介会社への直接査定 | 複数社への査定依頼 | 一括査定・匿名査定 |
| 査定費用 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 主な対象 | マンション・一戸建て・土地など | マンション・一戸建て・土地など | マンション・一戸建て・土地など |
| 複数社への一括査定 | なし | あり | あり |
| 匿名査定 | なし | なし | あり |
| 売却活動 | 野村の仲介＋が対応 | 選択した不動産会社が対応 | 選択した不動産会社が対応 |
| VRホームステージング | 対象物件で利用可能 | 依頼先によって異なる | 依頼先によって異なる |
| 3Dウォークスルー | 対象物件で利用可能 | 依頼先によって異なる | 依頼先によって異なる |
| 住み替え相談 | 対応 | 依頼先によって異なる | 依頼先によって異なる |
| 仲介手数料 | 媒介契約等の条件による | 依頼先との契約による | 依頼先との契約による |
| 査定依頼時の料金 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 金銭・景品などの特典 | 実施条件を確認できず | 実施条件を確認できず | 実施条件を確認できず |
| 主な特徴 | 売却活動や物件の魅力を伝えるサポート | 複数社の査定結果を比較 | 一括査定と匿名査定を選択可能 |
※売却サポートの利用可否や費用は、物件・地域・契約条件などによって異なります。各サービスの内容は変更される場合があるため、申し込み前に公式サイトで詳細をご確認ください。
3つのサービスは何が違う？
ノムコム｜売却活動の内容まで相談したい場合
ノムコムは、無料査定に加えて、実際の販売活動について相談できる点が特徴です。
野村の仲介＋では、ノムコムを活用した物件情報の発信に加え、VRホームステージングや3Dウォークスルーなど、物件の特徴を購入希望者へ伝えるためのサービスが用意されています。
そのため、売却価格の目安を確認するだけでなく、売り出し価格の設定や販売活動の進め方についても相談したい場合に検討できます。
特に、マンションや一戸建ての売却を具体的に考えている場合には、査定とあわせて販売計画を確認するとよいでしょう。
SUUMO不動産売却｜複数社の査定価格や提案を比較したい場合
SUUMO不動産売却は、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。
査定価格だけでなく、売却方針や担当者の説明などを比較しながら、相談先を検討できます。
売却を依頼する会社が決まっていない場合や、複数の査定結果を参考にしたい場合に利用できる方法です。
LIFULL HOME’S｜匿名査定から検討を始めたい場合
LIFULL HOME’Sでは、一括査定に加えて匿名査定を利用できます。
匿名査定では、不動産会社に名前や電話番号を知らせずに、物件の概算価格を確認できます。
まずは価格を把握し、その結果を見てから具体的な相談を進めたい場合に検討できます。
ただし、匿名査定の価格は概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。
5. 不動産無料査定サービスの選び方
不動産査定サービスを選ぶ際には、査定価格の高さだけでなく、売却の目的や希望する相談方法に合っているかを確認することが重要です。
ここでは、不動産売却を検討する際に押さえておきたいポイントを紹介します。
1. 売却を具体的に進めたいか、まず価格を知りたいか
不動産査定を利用する目的は、大きく分けて二つあります。
一つは、実際に不動産を売却するために、売り出し価格や販売計画を検討することです。
もう一つは、将来の住み替えや相続などに備えて、現在の不動産価格を把握することです。
売却を具体的に進めたい場合には、査定価格に加えて、販売活動や契約手続きまで相談できる不動産会社を検討するとよいでしょう。
一方、まだ売却するかどうか決まっていない場合には、机上査定や匿名査定などを利用して価格の目安を確認する方法があります。
ノムコムでは、無料査定を通じて野村の仲介＋に売却の相談ができます。
SUUMO不動産売却では複数社の査定を比較でき、LIFULL HOME’Sでは匿名査定も選択できます。
自分がどの段階にいるのかを整理することで、利用するサービスを選びやすくなります。
2. 査定価格の根拠を確認する
不動産会社から提示される査定価格は、必ずしも同じ金額になるわけではありません。
査定では、周辺の成約事例や現在販売中の物件、建物の状態、立地条件など、さまざまな情報が考慮されます。
そのため、査定価格を確認する際には、金額だけでなく、その根拠について説明を受けることが大切です。
例えば、近隣で似た条件の物件がどの程度の価格で売却されているのか、査定対象の物件にはどのような特徴があるのかを確認すると、提示価格を理解しやすくなります。
また、査定価格と売り出し価格、実際の成約価格は異なります。
査定価格が高くても、購入希望者が見つからなければ価格を見直す必要が生じる場合があります。
売却価格を検討する際には、販売期間や市場環境も含めて判断しましょう。
3. 売却サポートの内容を比較する
不動産売却では、購入希望者に物件の情報を伝えるための販売活動が重要です。
不動産会社によって、広告掲載の方法や写真撮影、内覧対応、物件の魅力を伝えるためのサービスなどが異なります。
例えば、ノムコムでは、VRホームステージングや3Dウォークスルーなどのサービスが用意されています。
これらは、購入希望者が室内の雰囲気や間取りを把握するための補助的な情報として活用できます。
一方、SUUMO不動産売却やLIFULL HOME’Sを通じて査定を依頼する場合には、実際に売却を担当する不動産会社によって提供されるサービスが異なります。
売却サポートを比較する際には、次の点を確認するとよいでしょう。
- 物件情報をどのような媒体に掲載するか
- 写真撮影や室内演出などのサポートがあるか
- 内覧希望者への対応方法
- 売却活動の報告頻度
- サービスの利用条件や追加費用の有無
特に、売却を依頼する前に販売活動の内容を確認しておくことで、契約後の認識の違いを減らしやすくなります。
4. 仲介手数料や売却費用を確認する
不動産の無料査定を利用する際には、査定そのものに費用がかからなくても、実際の売却では費用が発生することを理解しておく必要があります。
代表的な費用が仲介手数料です。
仲介手数料は、不動産会社の仲介によって売買契約が成立した場合に発生する費用で、法令によって上限額が定められています。
ただし、実際の金額や支払時期は契約内容によって異なります。
また、売却する不動産によっては、登記費用や測量費用、住宅ローンの返済に関する費用などが必要になる場合があります。
売却によって利益が生じた場合には、譲渡所得に対する税金が発生する可能性もあります。
そのため、査定価格だけでなく、売却にかかる費用を差し引いた後の金額を確認することが大切です。
5. 担当者との相談のしやすさを確認する
不動産売却では、査定を依頼してから売買契約や引き渡しが完了するまで、担当者と継続的にやり取りすることになります。
そのため、説明が分かりやすいか、質問に丁寧に回答してくれるか、希望する連絡方法に対応しているかなども重要な判断材料です。
例えば、仕事の都合で日中の電話対応が難しい場合には、メールでの連絡が可能か確認しておくとよいでしょう。
また、売却を急いでいる場合には、希望する時期に合わせた販売計画を提案してもらえるかも確認する必要があります。
不動産会社を選ぶ際には、査定価格やサービス内容に加えて、担当者との相談のしやすさも考慮しましょう。
6. 不動産査定を依頼する前に知っておきたい注意点
不動産査定は、売却を検討するうえで重要な手続きですが、査定結果を正しく理解しておかないと、実際の売却時に想定との違いが生じる場合があります。
ここでは、査定を依頼する前に確認しておきたいポイントを解説します。
査定価格と実際の売却価格は異なる
不動産査定で提示される金額は、一定の条件をもとに算出された価格の目安です。
実際の売却価格は、購入希望者との交渉や市場環境、売却時期などによって変わります。
例えば、査定価格が3,000万円であっても、必ず3,000万円で売却できるわけではありません。
購入希望者から価格交渉が入る場合もあれば、売り出し後の反響を踏まえて価格を変更する場合もあります。
そのため、査定価格をそのまま売却後の収入として考えるのではなく、諸費用や価格変更の可能性も考慮して資金計画を立てることが大切です。
住宅ローンが残っている場合は残債を確認する
住宅ローンが残っている不動産を売却する場合には、売却代金でローンを完済できるか確認する必要があります。
一般的に、住宅ローンの担保となっている不動産には抵当権が設定されています。
売却に際しては、原則として抵当権を抹消できるようにする必要があります。
売却代金だけでローンを完済できない場合には、不足分の資金をどのように用意するか、金融機関などと相談する必要があります。
住み替えを予定している場合には、新居の購入資金にも関係するため、早い段階で住宅ローンの残債を確認しておきましょう。
不動産の名義や権利関係を確認する
不動産を売却する際には、所有者の名義や権利関係を確認することも重要です。
例えば、相続した不動産で登記名義の変更が済んでいない場合には、売却前に相続登記などの手続きが必要になることがあります。
また、複数人で共有している不動産を売却する場合には、原則として共有者全員の同意が必要です。
土地の境界が不明確な場合や、隣地との関係について確認が必要な場合もあります。
こうした事情がある場合には、査定依頼時に不動産会社へ伝えておくと、売却に向けた準備を進めやすくなります。
売却に必要な書類を確認する
不動産査定を依頼する際には、物件の所在地や面積、築年数などの情報が必要になります。
また、訪問査定や売却活動を進める際には、次のような書類が役立つ場合があります。
- 登記事項証明書
- 購入時の売買契約書
- 重要事項説明書
- 建物の図面や間取り図
- 固定資産税・都市計画税の納税通知書
- マンションの管理規約や修繕積立金に関する資料
必要な書類は、マンション・一戸建て・土地などの物件種類や、売却手続きの段階によって異なります。
査定を依頼する時点ですべての書類がそろっていなくても相談できる場合がありますが、手元にある資料を整理しておくと、物件の状況を説明しやすくなります。
媒介契約の種類を理解する
不動産会社に売却の仲介を依頼する場合には、媒介契約を締結します。
媒介契約には、主に次の3種類があります。
| 契約種類 | 主な特徴 |
|---|---|
| 一般媒介契約 | 複数の不動産会社と契約できる |
| 専任媒介契約 | 原則として1社に仲介を依頼するが、自分で見つけた買主との直接取引も可能 |
| 専属専任媒介契約 | 1社に仲介を依頼し、自分で見つけた買主との直接取引にも依頼先の仲介が必要 |
契約の種類によって、指定流通機構への登録義務や販売活動の報告頻度なども異なります。
どの契約が適しているかは、売却の目的や希望する販売方法によって変わるため、契約前にそれぞれの特徴を確認しましょう。
7. 不動産無料査定に関するよくある質問
Q1. ノムコムの不動産査定は本当に無料ですか？
はい。ノムコムでは、マンションや一戸建て、土地などの不動産について無料査定を受け付けています。
査定を依頼する段階では、査定料金はかかりません。
ただし、実際に売却の仲介を依頼し、売買契約が成立した場合には、契約条件に応じて仲介手数料が発生します。
査定が無料であることと、売却にかかる費用がすべて無料であることは異なるため、事前に確認しておきましょう。
Q2. ノムコムで査定を依頼すると、必ず売却しなければなりませんか？
いいえ。無料査定を依頼しただけで、不動産を売却する義務が生じるわけではありません。
査定結果を確認し、売却するかどうかを検討できます。
ただし、実際に媒介契約を結ぶ場合には、契約内容や条件を十分に確認することが大切です。
Q3. 不動産査定にはどのくらい時間がかかりますか？
査定に必要な時間は、査定方法や物件の種類、不動産会社の対応状況によって異なります。
机上査定は、物件情報や周辺の取引事例などをもとに算出するため、現地確認を伴う訪問査定とは進め方が異なります。
訪問査定では、担当者が現地を確認し、建物の状態や周辺環境なども考慮して査定価格を算出します。
具体的な所要時間や結果の連絡時期については、査定依頼先に確認するとよいでしょう。
Q4. マンションと一戸建てでは査定方法が違いますか？
基本的な査定の考え方には共通点がありますが、重視される項目は異なります。
マンションでは、立地や築年数、専有面積、階数、方角、管理状況などが査定に関係します。
一戸建てでは、建物の状態に加えて、土地の面積や形状、接道状況なども重要な要素になります。
そのため、所有する不動産の種類や特徴に応じた査定を受けることが大切です。
Q5. 不動産査定は複数の会社に依頼した方がよいですか？
複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格の目安や売却提案の違いを比較できます。
ただし、査定価格が高い会社ほど希望する価格で売却できるとは限りません。
査定価格の根拠や販売計画、担当者の対応なども含めて判断することが重要です。
すでに相談したい不動産会社が決まっている場合には、その会社に直接査定を依頼する方法もあります。
Q6. ノムコムとSUUMO不動産売却の違いは何ですか？
ノムコムは、野村の仲介＋による不動産売却の相談や販売活動を中心としたサービスです。
一方、SUUMO不動産売却は、複数の不動産会社へ査定を依頼できるサービスです。
ノムコムでは、査定から売却活動まで同じ不動産仲介会社に相談できます。
SUUMO不動産売却では、複数社の査定結果や売却提案を比較してから、相談先を検討できます。
それぞれの特徴を踏まえ、希望する相談方法に合ったサービスを選びましょう。
Q7. ノムコムではマンション以外も査定できますか？
はい。ノムコムでは、マンションのほか、一戸建てや土地などの不動産についても査定を受け付けています。
ただし、物件の所在地や種類、権利関係などによって対応が異なる場合があります。
所有する不動産が査定対象となるかについては、公式サイトの申し込み画面や問い合わせ窓口で確認できます。
Q8. 住宅ローンが残っていても査定を依頼できますか？
住宅ローンが残っている場合でも、不動産査定を依頼できます。
ただし、実際に売却する際には、住宅ローンの残債や抵当権の抹消について確認する必要があります。
売却代金でローンを完済できるかどうかは、売却後の資金計画にも関係します。
住み替えを予定している場合には、新居の購入費用も含めて検討することが大切です。
Q9. 査定価格が高ければ、その価格で売却できますか？
査定価格は、不動産会社が市場の状況や物件の条件などをもとに算出した価格の目安です。
実際の売却価格は、購入希望者との交渉や売却時期、市場環境などによって異なります。
そのため、査定価格が高いという理由だけで不動産会社を選ぶのではなく、価格の根拠や販売計画についても確認することが重要です。
Q10. ノムコムのVRホームステージングは誰でも利用できますか？
VRホームステージングなどの売却サポートには、物件や契約内容による利用条件があります。
すべての物件で利用できるとは限りません。
また、利用できるサービスの種類や費用負担も条件によって異なる場合があります。
利用を希望する場合には、査定時に担当者へ確認するとよいでしょう。
Q11. 不動産を売却すると税金がかかりますか？
不動産の売却によって利益が生じた場合には、譲渡所得に対する所得税や住民税などが発生する可能性があります。
ただし、売却した不動産の所有期間や利用状況などによって、税率や特例の適用条件が異なります。
例えば、自宅を売却した場合には、一定の条件を満たすことで特別控除などを利用できる場合があります。
税金の具体的な計算や特例の適用については、税務署や税理士などに確認しましょう。
Q12. 不動産査定を依頼する前に準備しておくことはありますか？
査定を依頼する際には、物件の所在地、種類、面積、築年数などの情報を整理しておくと手続きを進めやすくなります。
また、住宅ローンが残っている場合には、残債を確認しておくことも大切です。
売却を希望する時期や理由、希望価格などが決まっている場合には、査定依頼時に伝えておくと相談がスムーズになります。
8. まとめ｜不動産無料査定は目的に合ったサービスを選ぶことが大切
不動産売却を検討する際には、まず所有する不動産の価格の目安を把握し、どのような方法で売却を進めるか考えることが重要です。
今回紹介したノムコム、SUUMO不動産売却、LIFULL HOME’S不動産売却査定は、いずれも無料で査定を依頼できますが、サービスの仕組みや特徴には違いがあります。
| サービス | 主な特徴 | 検討しやすい利用目的 |
|---|---|---|
| ノムコム | 無料査定から売却活動まで相談できる | 売却サポートや販売活動の内容も確認したい |
| SUUMO不動産売却 | 複数の不動産会社へ査定を依頼できる | 複数社の査定価格や提案を比較したい |
| LIFULL HOME’S | 一括査定と匿名査定を選べる | まずは概算価格を確認したい |
不動産査定サービスを選ぶ際には、査定価格だけでなく、売却サポートの内容や費用、担当者との相談のしやすさなども比較しましょう。
また、査定価格は実際の売却価格を保証するものではありません。提示された金額の根拠や、売却に必要な諸費用についても確認することが大切です。
ノムコムで不動産売却の第一歩を
ノムコムは、野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトです。
マンションや一戸建て、土地などの無料査定に対応しており、野村の仲介＋を通じて売却活動についても相談できます。
特徴の一つは、物件情報の発信に加えて、VRホームステージングや3Dウォークスルーなど、物件の魅力を購入希望者へ伝えるためのサービスが用意されていることです。
また、住み替えや売却時期に関する相談にも対応しているため、売却価格の目安を確認するだけでなく、その後の販売計画についても検討できます。
現在の住まいを売却するか迷っている場合でも、まずは無料査定で価格の目安を把握することが、今後の計画を考えるきっかけになります。
査定結果を参考にしながら、希望する売却時期や資金計画、必要なサポートについて検討してみてはいかがでしょうか。
ノムコムの無料査定を確認する
マンション・一戸建て・土地などの査定に対応しています。査定依頼は無料です。
売却を検討する際には、査定価格の根拠や売却費用、利用できるサポートの条件も確認しましょう。